Betaalbaar bouwen en wonen

De Groene Hoogte SoesterbergDuurzaam, gasloos, energieleverend, circulair, klimaatadaptatie, de inclusieve wijk, 60% sociale en middeldure huur; aan ambities geen gebrek. Veranderende consumenteneisen, thuiswerkruimte, grotere groenere buitenruimtes, scheiden wonen en zorg, schaarse bouwlocaties, rode en groene contouren, PAS en PFAS en hoge stedenbouwkundige eisen verhogen de druk op betaalbaar wonen. Aangevuld met stroperige RO-procedures en alle bezwaarmogelijkheden, zie hier samengevat de situatie van de woningbouw in Nederland.

Al met al lijkt betaalbaar en passend wonen onmogelijk te zijn geworden. Niets is minder waar. Heilijgers ontwikkelt en realiseert betaalbare comfortabele onderhoudsvriendelijke woningen, risicodragend maar ook voor beleggers en grondeigenaren. Een optimale mix van woonvormen en gestelde ambities leidt tot verrassende, diverse en aangename woonomgevingen. Daarbij maken we gebruik van het geoptimaliseerde en flexibele Heilijgers WoningConcept voor grondgebonden woningen en van uitgekiend ontworpen appartementen.

Wist u dat een Heilijgers-woning op uw locatie al gebouwd kan worden vanaf € 86.500,- en als rug-aan-rugvariant zelfs al voor € 78.520,-. En dat de bouwkosten van appartementen starten vanaf € 1.300,-/ m2 BVO wat neerkomt op € 125.000,- voor een appartement van ongeveer 75 m2 GO bij een GO/BVO-verhouding van 0,78. Het uitgangspunt is aansluiting op een warmtenet, de bedragen zijn exclusief BTW en het prijspeil is 2020.

Heilijgers kan naar wens de totale ontwikkeling van uw locatie verzorgen. Dat betekent dat wij naast de realisatie onder meer ook het ontwerp, de bouwaanvraag (leges) en de nutsaansluitingen voor u uitvoeren. Desgewenst maken wij vooraf uw locatie bouwrijp en leggen wij ook de infrastructuur aan zodat de ontwikkeling helemaal woonrijp wordt opgeleverd.

Dat dit geen loze beloften zijn bewijzen de door ons opgeleverde referenties. Stuk voor stuk projecten die voortborduren op ons WoningConcept en geoptimaliseerde appartementencomplexen. De financiële gegevens van de projecten zijn een indicatie van de prijsopbouw en zijn afhankelijk van locatie specifieke factoren, stedenbouwkundige eisen, de mate van bouwrijpe grond, voorzieningen ten behoeve van woonrijp maken en eventuele kosten RO-procedure.

Holzenbosch Voorthuizen 19 huurappartementen betaalbaar bouwen wonen
Betaalbare middenhuur

Appartementen Voorthuizen

• 19 driekamer appartementen gemiddeld 75 m2 GO
• Corridorontsluiting
• Eigen ontwikkeling voor beleggingshuur
• Aangesloten op gas, EPC = 0,4
• Financiële gegevens, prijspeil 2020, exclusief btw:

Bouwkosten basis € 1.300,- / m2 BVO
Opties en energiesysteem €   157,- / m2 BVO
Totaal bouwkosten  € 1.457,- / m2 BVO

 

24 appartementen RK woningbouwvereniging Leendert Edelmanlaan Zeist - Heilijgers BouwSociale huurwoningen
Cornelis Vlotlaan Zeist

• 24 drie-kamerappartementen circa 61 m2 GO
• 24 vrijstaande buitenbergingen
• Galerijontsluiting
• Design & Build
• Gasloos, EPC ≈ 0,2
• Verhouding GO/BVO = 0,70 (0,67 incl. bergingen)
• Financiële gegevens, prijspeil 2020, exclusief btw:

Bouwkosten basis € 1.300,- / m2 BVO
Opties en energiesysteem<EPC €     64,- / m2 BVO
Bijkomende kosten, bouw & woonrijp €   163,- / m2 BVO
Totaal bouwkosten € 1.627,- / m2 BVO


Kievitsnest Zeist Heilijgers WoningConcept Projectontwikkelig Bouw
Sociale koopwoningen

Kievitsnest Zeist
• 20 koopwoningen 5,10 x 9,00 m2, 2 lagen + kap
• Verkoopprijs 199.500,- VON
• Eigen ontwikkeling
• Aangesloten op gas, EPC = 0,4
• Financiële gegevens, prijspeil medio 2017:

Bouwkosten basis €    81.500,-
Opties en energiesysteem €    10.724,-
Bijkomende kosten, bouw & woonrijp €    42.652,-
Grondkosten €    30.000,-
Totaal bouwkosten  € 164.876,-

 

De Groene Hoogte Soesterberg Heilijgers - woningen nieuwbouwSociale koopwoningen
De Groene Hoogte Soesterberg
• 38 koopwoningen 5,10 x 9,00 m2, 2 lagen + kap
• Verkoopprijs VON € 225.000,-
• Eigen ontwikkeling
• Aangesloten op gas, EPC = 0,4
• Financiële gegevens, prijspeil 2020:

Bouwkosten basis €    86.500,-
Opties en energiesysteem €    14.815,-
Bijkomende kosten, bouw & woonrijp €    47.135,-
Bovenwijkse voorzieningen €      5.000,-
Grondkosten €    32.500,-
Totaal bouwkosten  € 185.950,-

 

Benschop-Oost rug-aan-rug woning HeilijgersRug aan rugwoningen
Benschop
• 12 rug aan rug woningen 72 m2 GO
• Verkoopprijs VON € 140.000,-
• Eigen ontwikkeling, onderdeel van groter project
• Aangesloten op gas, EPC = 0,4
• Financiële gegevens, prijspeil 2014:

Bouwkosten basis €    70.752,-
Opties en energiesysteem €      6.450,-
Bijkomende kosten, bouw & woonrijp €    26.000,-
Grondkosten €    12.500,-
Totaal bouwkosten  € 115.702,-

 

transformatie de toorop Amsterdam betaalbare appartementenSociale koopappartementen
Transformatie
• 40 studio’s, tweekamer appartementen en driekamer appartementen
• Verkoopprijzen van € 80.000,- tot en met € 179.000,- VON
• Eigen ontwikkeling
• Transformatiekosten € 810,- / m2 BVO
• Aangesloten op gas, EPC = 0,4
• Financiële gegevens, prijspeil 2016

Seminar Stadkwadraat over betaalbaar bouwen

Jan-Nico Wigboldus – gemeente Utrecht, Guillaume Chevalier – Heilijgers en Elles Dost – Lefier.

Meer informatie? Vraag het hieronder

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.