Betaalbaar bouwen en wonen

De Groene Hoogte SoesterbergDuurzaam, gasloos, energieleverend, circulair, klimaatadaptatie, de inclusieve wijk, 60% sociale en middeldure huur; aan ambities geen gebrek. Veranderende consumenteneisen, thuiswerkruimte, grotere groenere buitenruimtes, scheiden wonen en zorg, schaarse bouwlocaties, rode en groene contouren, PAS en PFAS en hoge stedenbouwkundige eisen verhogen de druk op betaalbaar wonen. Aangevuld met stroperige RO-procedures en alle bezwaarmogelijkheden, zie hier samengevat de situatie van de woningbouw in Nederland.

Al met al lijkt betaalbaar en passend wonen onmogelijk te zijn geworden. Niets is minder waar. Heilijgers ontwikkelt en realiseert betaalbare comfortabele onderhoudsvriendelijke woningen, risicodragend maar ook voor beleggers en grondeigenaren. Een optimale mix van woonvormen en gestelde ambities leidt tot verrassende, diverse en aangename woonomgevingen. Daarbij maken we gebruik van het geoptimaliseerde en flexibele Heilijgers WoningConcept voor grondgebonden woningen en van het uitgekiend ontworpen AppartementenConcept.

Wist u dat een Heilijgers-woning op uw locatie al gebouwd kan worden vanaf € 95.000,- exclusief btw, prijspeil maart 2022 en aangesloten op een warmtenet.
Een 3-kamerappartement van 70 m2 GO / 97 m2 BVO, met een inpandige berging in de woning en een individuele warmtepompinstallatie is er vanaf €139.000,- exclusief btw, prijspeil medio 2021.

Heilijgers kan naar wens de totale ontwikkeling van uw locatie verzorgen. Dat betekent dat wij naast de realisatie onder meer ook het ontwerp, de bouwaanvraag (leges) en de nutsaansluitingen voor u uitvoeren. Desgewenst maken wij vooraf uw locatie bouwrijp en leggen wij ook de infrastructuur aan zodat de ontwikkeling helemaal woonrijp wordt opgeleverd.

Dat dit geen loze beloften zijn bewijzen de door ons opgeleverde referenties. Stuk voor stuk projecten die voortborduren op ons WoningConcept en AppartementenConcept. De financiële gegevens van de projecten zijn een indicatie van de prijsopbouw en zijn afhankelijk van locatie specifieke factoren, stedenbouwkundige eisen, de mate van bouwrijpe grond, voorzieningen ten behoeve van woonrijp maken en eventuele kosten RO-procedure.

Holzenbosch Voorthuizen 19 huurappartementen betaalbaar bouwen wonen
Betaalbare middenhuur

Appartementen Voorthuizen

• 19 driekamer appartementen gemiddeld 75 m2 GO
• Corridorontsluiting
• Eigen ontwikkeling voor beleggingshuur
• Aangesloten op gas, EPC = 0,4
• Financiële gegevens, prijspeil 2020, exclusief btw:

Bouwkosten basis € 1.300,- / m2 BVO
Opties en energiesysteem €   157,- / m2 BVO
Totaal bouwkosten  € 1.457,- / m2 BVO

 

appartementen Vrijheidshof Vlotlaan Woongoed Zeist - HeilijgersSociale huurwoningen
Cornelis Vlotlaan Zeist

• 24 drie-kamerappartementen circa 61 m2 GO
• 24 vrijstaande buitenbergingen
• Galerijontsluiting
• Design & Build
• Gasloos, EPC ≈ 0,2
• Verhouding GO/BVO = 0,70 (0,67 incl. bergingen)
• Financiële gegevens, prijspeil 2020, exclusief btw:

Bouwkosten basis € 1.300,- / m2 BVO
Opties en energiesysteem<EPC €     64,- / m2 BVO
Bijkomende kosten, bouw & woonrijp €   163,- / m2 BVO
Totaal bouwkosten € 1.627,- / m2 BVO


Kievitsnest Zeist Heilijgers WoningConcept Projectontwikkelig Bouw
Sociale koopwoningen

Kievitsnest Zeist
• 20 koopwoningen 5,10 x 9,00 m2, 2 lagen + kap
• Verkoopprijs 199.500,- VON
• Eigen ontwikkeling
• Aangesloten op gas, EPC = 0,4
• Financiële gegevens, prijspeil medio 2017:

Bouwkosten basis €    81.500,-
Opties en energiesysteem €    10.724,-
Bijkomende kosten, bouw & woonrijp €    42.652,-
Grondkosten €    30.000,-
Totaal bouwkosten  € 164.876,-

 

De Groene Hoogte Soesterberg Heilijgers - woningen nieuwbouwSociale koopwoningen
De Groene Hoogte Soesterberg
• 38 koopwoningen 5,10 x 9,00 m2, 2 lagen + kap
• Verkoopprijs VON € 225.000,-
• Eigen ontwikkeling
• Aangesloten op gas, EPC = 0,4
• Financiële gegevens, prijspeil 2020:

Bouwkosten basis €    86.500,-
Opties en energiesysteem €    14.815,-
Bijkomende kosten, bouw & woonrijp €    47.135,-
Bovenwijkse voorzieningen €      5.000,-
Grondkosten €    32.500,-
Totaal bouwkosten  € 185.950,-

 

Benschop-Oost rug-aan-rug woning HeilijgersRug aan rugwoningen
Benschop
• 12 rug aan rug woningen 72 m2 GO
• Eigen ontwikkeling, onderdeel van groter project

transformatie de toorop Amsterdam betaalbare appartementenSociale koopappartementen
Transformatie
• 40 studio’s, tweekamer appartementen en driekamer appartementen
• Verkoopprijzen van € 80.000,- tot en met € 179.000,- VON
• Eigen ontwikkeling
• Transformatiekosten € 810,- / m2 BVO
• Aangesloten op gas, EPC = 0,4
• Financiële gegevens, prijspeil 2016

Seminar Stadkwadraat over betaalbaar bouwen

Jan-Nico Wigboldus – gemeente Utrecht, Guillaume Chevalier – Heilijgers en Elles Dost – Lefier.

Meer informatie? Vraag het hieronder

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.