Holzenbosch Voorthuizen

Holzenbosch Voorthuizen rijwoningen HeilijgersEen stijlvol nieuwbouwproject is één, maar wat als je de opdracht krijgt om een complete deelwijk te realiseren? Dat maakt echt andere krachten los. Om de groeiende bevolking van de gemeente Barneveld te huisvesten bood Voorthuizen aan de Baron van Nagellstraat de ruimte voor een uitbreidingswijk. Op de fundamenten van de gelijknamige afgebrande boerderij verrijst momenteel ‘Holzenbosch’. Van de 327 woningen ontwikkelt Heilijgers er 109 in deelwijk Holzenhoef.
Het gebied nabij de A1 ligt tegen Voorthuizen aan en heeft recreatiegebied Zeumeren als buurman. Dat Barneveld hier inzet op klimaatintelligent bouwen is niet meer dan logisch. Voor de gemeente telt het behoud van traditionele waarden. De beleidsmakers lieten daar geen gras over groeien en maakten stevig werk van het Programma van Eisen en bijbehorende stedenbouwkundige principes.

Holzenbosch Voorthuizen nul op de meter NOM woningen HeilijgersTypologie
Een van de uitgangspunten is de dorpse en informele sfeer met architectuurstijlen als boerderijwoningen, schuurwoningen of barns, cottage- of rietwoningen en woningen gebaseerd op de Delftse en Amsterdamse School. Daarnaast geven uitgebreide spreadsheets aan waar de financiële en plenaire bandbreedtes liggen. Dit om uit te komen op de gewenste v.o.n. prijzen. Het is een uitdagend palet waarin Heilijgers in de vrije sector een gevarieerd woningprogramma van 62 grondgebonden woningen en 20 sociale huurwoningen realiseert. Daarnaast worden er 7 kavels voor zelfbouw aangeboden. Een speciaal project zijn de 19 statige huurappartementen, die zijn verkocht aan particuliere belegger Becker Vastgoed bv.

Holzenbosch Voorthuizen 19 huurappartementen HeilijgersHalve baton
“De grondigheid waarmee de gemeente Barneveld de realisatie van deze wijk aanstuurt, ben ik nog niet zo vaak tegengekomen”, zegt ontwikkelingsmanager Ronald van Wees van Heilijgers. “De kavels zijn minutieus uitgezet en er is gewerkt met grondquotering. Om de woningen betaalbaar te houden en om de losse sfeer van heel veel groen, mooie bomen, kronkelende straatjes en hofjes te creëren is er een dirigent nodig die het orkest boven zichzelf laat uitstijgen. Gelukkig hebben wij aan een halve baton genoeg. En we kregen rugwind van Diederik van Egmond, van het Noordwijkse bureau Van Egmond architecten.”

Verfrissende ontwerpen
De naam is gevallen. Diederik van Egmond bij velen bekend als architect van bekend Nederland, zette zijn handtekening onder de huizen van Dennis Bergkamp, John de Mol en het koningshuis. Wij wisten dat Van Egmond ook veel ervaring heeft met woonwijken. Diederik slaagde erin om verfrissende ontwerpen te maken binnen de voorgeschreven architectuurstijlen.

Holzenbosch Voorthuizen twee onder één kap woningen Heilijgers“Architectuur in deze wijk vraagt om veel diversiteit in uitstraling maar wel om eenheid in details en gebruik van goede, bewezen materialen. Daarom hebben wij hier goed gekeken naar diversiteit in baksteenkleuren, houten kozijnen en mooie dakpannen. We ontwerpen leefomgevingen met een goede samenhang. Door de speelse opzet van de wijk konden wij ook meer spelen met de architectuur. Zo verbinden wij mens en omgeving. Hier een onbevangen karakter aan durven geven, vond ik het mooiste”, vertelt Diederik van Egmond.

Familiegevoel
Ronald vervolgt: “We hebben ons hard gemaakt voor details in de gevels. Nu kijk je tenminste niet naar een blinde muur, maar hebben bijvoorbeeld de twee-onder-een-kapwoningen vanuit alle hoeken een sterke uitstraling. Ondanks de verschillende uitganspunten toont het geheel een familiaire samenhang. Of het nu gaat om tussen- en hoekwoningen vanaf € 175.000,- v.o.n. of royale herenhuizen en tweekappers met een garage voor een v.o.n. prijs vanaf ongeveer € 399.500,-.

Klimaatstaat
Gezien de plek had de gemeente Barneveld nog één extra wens: de toepassing van zoveel mogelijk nieuwe klimaattechnieken. Naast maximale isolatie en ventilatie om de stookkosten te beperken zijn de meeste woningen standaard uitgerust met (geïntegreerde) zonnepanelen. Ook komen er zeven energie-neutrale NOM-woningen, die volledig elektrisch draaien. Warmtepompen zorgen hier voor warm water en verwarming, zodat er geen gasaansluiting meer nodig is. Het zijn inmiddels bewezen en betrouwbare toepassingen.

Eind juni 2018 gaf wethouder Aart de Kruijf van de gemeente Barneveld trots het startsein voor de bouw en binnenkort zijn alle woningen opgeleverd aan de nieuwe bewoners. De wijk Holzenhoef bevindt zich in de afrondende fase. Nog even en het is op de A1 dus niet alleen afslag 16 Voorthuizen, maar vooral afslag Holzenbosch.

Holzenbosch Holzenhoef Voorthuizen nieuwbouw woningen Heilijgers Projectontwikkeling totaaloverzicht

Scroll Up